Le paysage immobilier tunisien connaît une révolution, et cette fois-ci, c’est le marché des bureaux et locaux commerciaux qui est sous les projecteurs.
Points Clés:
- Flambée des Prix:
- Les bureaux en location affichent une augmentation annuelle de 15% par mètre carré.
- Les bureaux en vente ne sont pas en reste, enregistrant une hausse de 7% en 2023 par rapport à 2022.
- Corrélation Offre-Demande:
- Des zones telles que les Berges du Lac 1, les Berges du Lac 2, Montplaisir, le Centre Urbain Nord, et l’Ariana-Ville émergent comme des pôles commerciaux clés.
- Cette tendance s’explique par la position stratégique, la vitalité économique et la modernisation de l’infrastructure urbaine de ces quartiers.
- Focalisation au Nord:
- La location de locaux commerciaux se concentre principalement au nord de la capitale, avec La Marsa, l’Aouina, et La Soukra en tête de liste.
- La diversité des activités, la mixité socioéconomique et la situation géographique renforcent cette concentration.
- Hausse Générale des Prix:
- Les prix de vente des bureaux augmentent de manière significative, avec une hausse globale de 7% au cours de la dernière année.
- Montplaisir à Tunis émerge comme le quartier de prédilection, tant pour l’offre que la demande.
Analyse et Perspectives:
Les résultats de cette étude témoignent d’une demande croissante dans le secteur immobilier d’entreprise, avec des quartiers spécifiques émergents en tant que favoris. Les investisseurs et les professionnels de l’immobilier devraient rester attentifs à ces tendances en constante évolution.
Quelles sont vos prédictions pour l’avenir du marché immobilier d’entreprise en Tunisie ? Partagez vos perspectives dans les commentaires.
