La Tunisie s’attaque aux problèmes persistants du secteur immobilier avec un nouveau plan de travail ambitieux visant à faciliter la construction de logements et à améliorer l’accessibilité à la propriété. Le ministère de l’Équipement et de l’Habitat a mis en place une série de mesures législatives et procédurales, ainsi qu’une planification urbaine pour surmonter les défis qui ont entravé le secteur ces dernières années.
L’une des principales préoccupations est de gérer plus efficacement les terrains gelés, de manière à libérer des terrains pour la construction de logements. Le plan prévoit également de réviser les réglementations entourant le Fonds de Promotion des Logements Sociaux (FOPROLOS) pour les travailleurs, pour le rendre plus adaptable aux évolutions économiques et sociales. Une autre mesure importante consiste à encourager la construction en hauteur lors de la révision des plans d’aménagement urbain.
Le secteur immobilier en Tunisie a connu des difficultés ces dernières années, avec des coûts de construction en hausse et des obstacles pour l’octroi de prêts logement en raison des taux d’intérêt élevés, pouvant atteindre 12%. De plus, l’augmentation prévue de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) à partir de 2024, passant de 13 à 19%, est source d’inquiétude pour les professionnels du secteur, car elle pourrait entraîner une hausse des prix des logements.
Parmi les autres obstacles, le manque de terrains constructibles aménagés et la lenteur des procédures administratives ont découragé le secteur privé d’investir dans des projets de lotissement. Les promoteurs immobiliers privés sont également confrontés à des restrictions en matière d’aménagement des terrains pour leurs projets.
Cependant, des solutions sont en cours d’élaboration. Le ministère de l’Équipement a révisé les conditions d’intervention du FOPROLOS pour élargir son champ d’application. Cela signifie que davantage de salariés peuvent bénéficier de prêts pour l’achat de terrains et la construction de maisons, avec une limite d’âge pour le remboursement de l’emprunt étendue à 75 ans.
Ces mesures visent à rendre les logements plus abordables pour les Tunisiens à faibles revenus, à encourager les investissements dans le secteur immobilier et à stimuler la croissance économique.
Quelle est votre opinion sur ces mesures et leur impact potentiel sur l’avenir du marché immobilier en Tunisie ? Partagez vos réflexions dans les commentaires ci-dessous.
