Amenage
Tunis
Entreprise tunisienne de construction, rénovation et aménagement réalisant des travaux de maçonnerie, de finition et de remise en état des espaces résidentiels ou professionnels.
Construction de bâtiments en Tunisie
Maison, immeuble ou local professionnel : demandez un devis gratuit en précisant le programme, la surface et le stade des études.
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Construction de bâtiments en Tunisie
Medina Construction
Hammam Chott, Ben Arous
Entreprise de construction et de rénovation assurant la coordination et l’exécution de travaux de bâtiment, avec des prestations de plomberie pour les bâtiments professionnels.
Corebat
La Marsa, Tunis
Entreprise générale de construction intervenant sur la rénovation, la transformation et les travaux tous corps d’état du bâtiment.
ECHBP
Sfax
Entreprise générale tunisienne du bâtiment intervenant dans la construction, la rénovation, la maçonnerie, l’étanchéité et les finitions tous corps d’état.
EITEC
Sfax
Société d'ingénierie tunisienne spécialisée dans la conception, la construction, l'installation et la maintenance d'unités de traitement des eaux potables et usées.
ECI
Mégrine, Ben Arous
Entreprise basée à Mégrine spécialisée dans l’installation, la réparation et les services techniques liés à la climatisation et au chauffage.
Golda Electric
Boumhel el-Bassatine, Ben Arous
Groupe tunisien d'électricité industrielle et bâtiment réalisant des projets clé en main, de la maintenance et l'intégration de solutions de production et de gestion de l'énergie.
MédinaRenov
Tunisie
Entreprise générale de bâtiment orientée construction, maçonnerie, rénovation et travaux de second œuvre pour les particuliers et professionnels.
MS Building
La Marsa, Tunis
Entreprise de travaux active en Tunisie et en Afrique dans la construction, la rénovation et l’aménagement professionnel, avec une expertise en étanchéité et isolation.
SBH Bâtiments
El Mida, Nabeul
Entreprise générale tunisienne spécialisée dans la construction, la rénovation et les travaux de finition des bâtiments, dont la pose de revêtements de sol.
Comptoir Hammami
El Mnihla, Ariana
Grossiste tunisien de matériaux de construction et d’équipements BTP, avec une gamme couvrant le gros œuvre, le coffrage, l’échafaudage et les produits techniques du bâtiment.
SNC
Megrine, Ben Arous
Entreprise tunisienne de bâtiment et travaux publics spécialisée dans le génie civil, les VRD et plusieurs corps d’état techniques dont la plomberie sanitaire.
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Construction de bâtiment en Tunisie : prix, devis et étapes du chantier
Pour chiffrer une maison, un immeuble ou un local professionnel, précisez le terrain, les plans disponibles et le niveau de livraison attendu. Un devis de gros œuvre et une offre qui comprend les installations et finitions correspondent à des budgets différents.
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Quel prix pour construire un bâtiment en Tunisie ?
Le prix au mètre carré sert à cadrer un premier budget si la surface de référence et le niveau de livraison sont définis. Pour comparer une maison à deux niveaux et un local commercial de même surface, demandez un détail des fondations, de la structure, de l’enveloppe et des équipements. Un garage enterré, une grande vitrine ou un accès étroit pour les engins peuvent modifier le coût sans changer la surface utile.
Demandez un montant TTC pour le périmètre ferme et un montant séparé pour les options. Si le terrain n’a pas encore été étudié, faites préciser les hypothèses de terrassement et de fondation. Vous saurez ainsi quels postes peuvent évoluer après les investigations.
Quels travaux comprend un devis de construction ?
Demandez à chaque entreprise de répondre au même descriptif. Pour le gros œuvre et la maçonnerie, vérifiez les fondations, la structure, les murs et les réservations pour les réseaux. Pour un bâtiment prêt à occuper, ajoutez les menuiseries, les revêtements, la peinture et les équipements pièce par pièce.
Les raccordements définitifs, les clôtures et les accès extérieurs méritent des lignes distinctes. Une offre peut couvrir les canalisations jusqu’à la limite du terrain tandis qu’une autre inclut des travaux supplémentaires. Faites indiquer précisément le point où s’arrête chaque lot.
Entreprise générale ou artisans par lot pour votre chantier ?
Une entreprise générale peut regrouper plusieurs métiers sous un seul contrat. Vérifiez qui coordonne les sous-traitants et qui répond des interfaces. Si vous confiez directement l’électricité, la plomberie et la structure à des entreprises différentes, identifiez la personne qui valide le calendrier et les réservations avant coulage ou fermeture des cloisons.
Prenez l’exemple d’une salle d’eau. La position du siphon, les niveaux du sol fini et la protection à l’eau doivent être décidés ensemble. Un devis par métier reste comparable à une offre globale si chaque opération est attribuée et si le coût de coordination est pris en compte.
Quels plans fournir pour obtenir un devis de construction détaillé ?
Joignez le plan de situation, les plans des niveaux, les coupes et le descriptif des matériaux disponibles. Indiquez si les plans sont encore à l’étape d’esquisse ou s’ils peuvent servir à quantifier les travaux. Transmettez également les données du sol déjà obtenues et quelques photos du terrain et de son accès.
Si vous n’avez qu’une esquisse, demandez une estimation avec des hypothèses écrites. Avant de contractualiser, faites chiffrer les quantités sur une version datée des plans et précisez qui réalise les études complémentaires et les plans d’exécution.
Comment organiser le calendrier du chantier et les paiements ?
Demandez un calendrier lié aux étapes du projet, comme l’achèvement des fondations, la fermeture du bâtiment et les essais des installations. Identifiez les choix qui doivent être faits tôt, notamment les dimensions des baies, l’implantation des équipements et les matériaux commandés sur mesure.
Associez les paiements à des travaux identifiables. Demandez comment une modification demandée en cours de chantier sera chiffrée et validée avant exécution. Une variante moins chère peut être intéressante si ses effets sur les autres lots et la finition sont documentés.
Que vérifier à la réception du bâtiment ?
Préparez la réception à partir du descriptif signé. Relevez les travaux inachevés ou à reprendre, pièce par pièce, avec une échéance convenue. Demandez les documents de fin de chantier prévus au contrat, notamment les plans mis à jour, les notices des équipements et les résultats d’essais prévus.
Pour un local professionnel, vérifiez aussi les conditions prévues pour la mise en service. Un bâtiment fermé et peint peut encore nécessiter des raccordements, des réglages ou des équipements indispensables à l’activité.
Construction de bâtiments : vos questions
Peut-on demander une estimation avant d’avoir les plans définitifs ?
Oui. Précisez l’usage, les surfaces par niveau, la localisation et le niveau de finition souhaité. Demandez que les hypothèses soient écrites pour pouvoir réviser le chiffrage à mesure que le projet se précise.
Comment comparer deux prix de construction au mètre carré ?
Vérifiez la surface utilisée pour le calcul et le contenu du prix. Comparez ensuite les quantités et les lots inclus, notamment les fondations, les équipements techniques et les raccordements.
Le devis comprend-il les honoraires d’architecte et les études ?
Demandez quels professionnels interviennent, quelles études sont incluses et quels livrables vous recevrez. Un devis de travaux peut être établi à partir d’études commandées séparément.
Qui chiffre l’accès au chantier et l’évacuation des terres ?
Indiquez les accès et les contraintes de stockage à l’entreprise. Demandez de distinguer installation de chantier, terrassement et évacuation avec les hypothèses de quantités.
Peut-on confier les finitions à une autre entreprise ?
Oui. Définissez l’état dans lequel les supports seront remis au second intervenant. Convenez aussi des niveaux de sol, des réservations et des dates de passage.
Comment encadrer les travaux supplémentaires ?
Prévoyez un accord écrit avant exécution avec le prix, les quantités et les conséquences sur le calendrier. Conservez la version des plans et du descriptif qui sert de référence au marché.
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